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Residencial Fraccionamiento Montecristo, Mérida, Yucatán

Precio de venta

$6,400,000

Pesos Mexicanos

Detalles del inmueble

  • País: Mexico
  • Estado: Yucatán
  • Ciudad: Mérida
  • Zona: Av. Cámara De Comercio, Zona Norte.
  • Código: 4562458
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 362.29 m²
  • Área Privada: 450 m²
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 4
  • Estacionamiento: 4
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

Se vende magnífica residencia en la zona más cotizada del Fraccionamiento Montecristo ubicado en Calle 14 N° 106 entre calle 5 y calle 11, Mérida, Yucatán, C.P. 97133. Localizado en la zona norte de la Ciudad de Mérida, este Fraccionamiento se encuenta catalogado como uno de los más lujosos. Conformado por grandes residencias de arquitectura señorial y de tipo moderno, con una población de nivel socioeconómico alto. Se encuentra a 30 minutos de Puerto Progeso y a sólo cuatro horas de distancia de Cancún y la Riviera Maya.

Con una superficie en terreno de 450m2 (15m de frente por 30m de fondo) y de construcción: 362.29m2, cuenta con las siguientes características:

  • 3 recámaras con aires acondicionados y baños completos.
  • Estancia familiar en el acceso a recámaras.
  • Sala.
  • Comedor.
  • Cocina.
  • Desayunador.
  • Estudio o cuarta recámara.
  • Cuarto de servicio y lavandería.
  • Jardines en el frente y en la parte posterior.
  • Piscina con pozo propio de agua y baño completo.
  • Fachada de hierro forjado con detalles de herrería artística.
  • Estacionamiento para 4 autos, 2 de ellos bajo techo.

DETALLES PLANTA BAJA:

  • Jardínes.
  • Recibidor.
  • Sala separada del comedor.
  • Comedor.
  • Estudio o cuarta recámara.
  • Fuente de agua con esculturas de la pirámide de Kukulkan y Chac Mool.
  • Piso italiano en toda el área social de la planta baja.
  • Cocina.
  • Desayunador con alacena grande.
  • Piso tipo hacienda en cocina y desayunador.
  • Bodega para alimentos.
  • Cuarto de servicio y lavandería.
  • Piscina de 30 m3, equipada con filtros para tratamiento del agua y luz acuática para iluminación nocturna.
  • Pozo propio de agua con sistema de bombeo para alimentar la piscina y la conservación de los jardines.
  • Baño completo en el área de la piscina.
  • Pasillo de servicio con andador de concreto que comunica la entrada de la casa con la cocina, el área de alberca y jardín posterior.
  • Cisterna de agua para el servicio de la casa con sistema de bombeo.
  • Instalación de planta de luz propia que alimenta a toda la casa.
  • Ventiladores en todas las áreas de la PB.
  • Puertas corredizas con vidrios tornasol con vista a la alberca y jardín posterior.
  •  Calentador de gas.

DETALLES PLANTA ALTA :

  • 3 recámaras cada una con baño completo; 2 de las recámaras tienen vestidor.
  • Estancia familiar.
  • Pisos de cerámica.
  • Closet de blancos.
  • Balcón con vista al área de alberca y jardín posterior.
  • Los techos están impermeabilizados y recubiertos de tejas de barro de Puebla.
  • Tanque estacionario de gas nuevo en azotea.

FACILIDADES ADICIONALES: 

  • La casa fue diseñada y construida por un arquitecto, por lo que tiene espacios abiertos, amplios e iluminados.
  • Es muy fresca, por su orientación no recibe los rayos de sol de manera directa. 
  • Su ubicación le otorga una alta plusvalía.
  • Está a 5 minutos a pie del Colegio Instituto Cumbres.
  • Tiene potencial para hacerle mejoras con un alto retorno de la inversión.
  • Garage con apertura automática a control remoto.
  • Servicios de primera sin ningún tipo de cobro o cuota vecinal.
  • Acceso a todos los servicios como teléfono, internet y TV por cable.

ASPECTOS DESTACADOS:

  • El Fraccionamiento Montecristo es considerado distinguido y refinado, su alto nivel económico es reconocido en todos los círculos sociales, lo que le convierte en el lugar deseado para vivir con todas las comodidades.
  • Es muy seguro, pues tiene vigilancia por parte de elementos del municipio bien equipados que realizan recorridos constantes las 24 horas del día.
  • Es sede de consulados y embajadas.
  • Hay centros deportivos, restaurantes, bancos, casas de cambio, universidades y centros comerciales.
  • Las calles de acceso son amplias y las glorietas están adornadas con árboles, plantas y fuentes.

TERMINOS DE VENTA Y ENTREGA El costo de honorarios y gastos notariales por la elaboración y formalización del contrato de compraventa así como lo impuestos que en su caso se generen por la compra del inmueble son por cuenta del comprador. Los impuestos que se generen por la venta del inmueble son por cuenta del vendedor. La casa esta disponible para entrega inmediata y se entregará libre de gravamen y con todos los pagos de impuesto predial, agua y luz totalmente cubiertos.

PRECIO: $6,400,000 pesos (negociable).

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